新築売戸建住宅 鹿児島市 春山町 2階建 4LDK

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価格 2,580万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 上伊集院駅 徒歩1300ｍ
所在地 鹿児島県鹿児島市春山町
築年月 2023年8月

 建物面積 107.64㎡ 土地面積 公簿 172.97㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
日当たりも良い閑静な住宅街に、南向きに１５帖のリビングダイニングキッチンでゆったり過ごせます。駐車２台可。
  • 吹抜けで明るい玄関と南向きの４ＬＤＫで暮らしやすい間取りです。収納もばっちり！
  • 東側玄関面です。
  • 南面、リビング側です。１，２階の窓からの採光もよく、明るい家になっています。
  • 縦横にゆったりとした広さがあるので、テーブルでの団らんに最適なリビングです。
  • あえて両側に動線を設けたキッチンスペースです。リビングからキッチンや勝手口への移動に適しています。
  • 片面のみ配色を変えたシステムバスです。水はけのよい床材を使用しています。
  • 和室４．５帖。ちょっとした休憩や、接客、小さな子供の遊び部屋にもなる和室はやはり外せません。
  • １，２階にウォシュレットつきのトイレを設けています。
  • 吹き抜けで解放感にあふれた玄関と備え付けの収納になります。
  • ２Ｆ　南側６帖の洋間です。一面だけクロスを変えてアクセントとし、落ち着いた部屋になっています。
  • ２Ｆ　ＷＣＬ（納戸）です。階段横に設けており、収納に役立ちます。
  • 敷地配置図です。南向きに市道に接しています。
  • キッチンはＩＨクッキング、食洗器付きです。収納も多いシステムキッチンになっています。
  • 洗面台はシンプルながら使いやすいものを設置しました。

    アピールポイント

    広々とした延床面積１０７．６４㎡の居室空間、敷地もゆとりがあります。また閑静な住宅街の住戸で、炎を使わず空気やキッチンを汚さないオール電化仕様は、スマートでらくちんなライフスタイルが魅力。ちなみに無駄のない造りのシステムキッチン敷設済です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 上伊集院駅 徒歩1300ｍ
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市春山町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　追焚機能　側溝　庭　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年08月
    施工会社：有馬住宅
    敷地５２坪のゆったり２階建。
    静かさと交通の便利が魅力。
    建物名 鹿児島市春山町倉置２階建分譲住宅
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6･6） 建物面積 107.64㎡
    土地面積 公簿 172.97㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南4.0m 公道 接面10.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2022－1191
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978801996 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/30 次回更新予定日 2023/06/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)有馬住宅

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／上伊集院　徒歩1分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市上谷口町１６９９－６４　
    TEL：
    099-278-7185
    FAX：
    099-278-7186
    所属団体：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（１２）第２２１３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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